В настоящее время под дачей принято подразумевать загородный дом, предназначенный для проживания, с прилежащим земельным участком. Статистическая информация показывает, что более 30 миллионов россиян сейчас являются владельцами дач и дачных участков. Так как дачи представляют собой такой же объект недвижимости, как и обычный дом в городе или квартира, нередко возникает необходимость провести оценку стоимости дачи.
· Перед заключением сделки купли-продажи
· При дарении и оформлении наследства
· Страхование объектов загородной недвижимости
· Раздел имущества при разводе
· Передача в аренду
· Оптимизация налогообложения
· Ипотечное кредитование
· Определение залоговой стоимости
· Передача в доверительное управление
· Изъятие объекта недвижимости государством с выплатой компенсации
Компания Атлант Оценка, является независимым оценщиком и выделяет несколько этапов работы при оценке дачи/оценки дачного участка. Сначала происходит согласование договора, где оговариваются все условия его заключения, затем – подписание. На последующих этапах оценки стоимости дачи специалист проводит обследование строения общего плана, изучает инженерные детали, оценивает состояние дачи в целом, определяется с основными параметрами. После этого формируются документы, и разрабатывается Отчет об оценке дачи/оценке дачного участка, который включает в себя предложения по эффективным способам эксплуатации дачи и участка земли, определение рыночной цены объекта. Специалисты компания Атлант Оценка при передаче Вам Отчета об оценке предоставят дополнительные рекомендации по итогам оценки, а также помогут с юридическими нюансами – если таковые возникнут.
· Инфраструктура района и территории
· Транспортная доступность. Сюда входит как состояние подъездных путей (пропускная способность дороги, качество покрытия), так и удаленность от остановок общественного транспорта и железнодорожных станций
· Площадь земельного участка, на котором находится объект оценки
· Характеристики непосредственно объекта оценки: площадь, планировка, состояние и т.п.
· Наличие охраны, контрольно-пропускного пункта, оборудованных подъездных путей
· Наличие коммуникаций (электричество, водопровод, газ и т.д.) или их планирование
· Состояние окружающей среды на данном направлении и в данном районе
· Договор о купле-продаже или свидетельство государственного образца о регистрации прав на недвижимость, или договор аренды
· Сведения об обременении дачи (арендные договоры на продолжительный срок, ипотечные или залоговые договоры)
· Паспортные данные заказчика оценки или собственника
· Юридические лица также предоставляют данные о балансовой и остаточной изначальной стоимости объекта
· Документы от БТИ с поэтажным планом, экспликацией, имеющихся помещений
· Если необходимо оценить дачу, которая не достроена (объект незавершенного строительства) - требуется также проектно-сметные документы
Отчет об оценке объекта загородной недвижимости (дачи), подготовленный специалистами Атлант Оценка - является юридически заверенным документом, который составляется в строгом соответствии с действующим законодательством РФ. Он может быть предоставлен и в регистрирующие организации, и нотариусу, и в судебные инстанции, и в налоговые и другие органы.
ЗАКАЖИТЕ УСЛУГУ В НАШЕЙ КОМПАНИИ
· Специалисты компании Атлант Оценка обладают огромным опытом в проведении работ по оценке дачи и дачных участков на всей территории РФ. Аккредитации компании в государственных и коммерческих структурах определяет гарантию качества оказываемых услуг в области оценки дачи (дачных участков), а также указывает на профессиональный уровень в подходе к проведению оценки
· Атлант Оценка применяет уникальные модели оценки объектов недвижимости на основе анализа текущего и потенциального использования, а также прогноза рынка недвижимости (земли) региона. Мы анализируем все объекты сравнения в режиме реального времени
· Отчет об оценке, составленный в компании Атлант Оценка имеет силу официального документа, и может быть использован в различных целях